Local comercial en Avda. Defensores del Chaco c/ Calle España

Descripción

Inversión: USD 1.050.000 (Un millón cincuenta mil dólares americanos) Ubicación Avda. Defensores del Chaco 379 entre Cnel. Romero y España. Barrio Sagrada Corazón de Jesús, San Lorenzo, Paraguay. https://maps.app.goo.gl/e1u3s18mD5NorqKA9 Descripción Ubicado en la principal avenida de San Lorenzo, a tan sólo una cuadra de la Ruta 2 Mcal. Estigarribia y la Ruta Departamental 027 - Dr. Francia, continuación de Mcal. López. Zona altamente comercial y de oficinas para invertir, ubicado en el Casco antiguo de San Lorenzo en renovación y pegado a la Municipalidad de San Lorenzo, Centro Cultural Tren Lechero, Instituto Municipal de Arte y la Escuela Municipal. En sus cercanías se encuentran la Catedral y Plaza Cerro Corá, Teatro Municipal, zona comercial del Mercado San Lorenzo, diversas instituciones educativas como el Colegio Sagrada Familia, Unisal, Universidad Columbia, UTCD, Leonarda Sánchez y España. Asimismo, la zona cuenta con importantes comercios como el Ahorrazo, Mercantil, Paseo Catedral, y oficinas como la Cooperativa San Lorenzo, Cooperativa 8 de Marzo, Laboratorio Brunelli, Hotel Liz, etc. El inmueble cuenta con: Superficie del Lote: 418.825 m² - 11x 38.075 m² Área de construcción: 1.250 m² Edificio de 3 niveles en buen estado. Construcción con estructura de H°A° zapatas, pilares, vigas, y losa. Cerramiento exterior con paredes de ladrillos y terminación revoque. Cerramiento interior con pared de ladrillo prensado a la vista. Piso interior de granito natural y pulido. Instalaciones eléctricas y sanitarias funcionando. Terminación de pintura y ventanas en vidrio templado. Planta Baja 347 m²: Sala de Recepción, Baño Social, 3 consultorios, 4 consultorios con baño, Sala de Enfermería, Sala de descanso con baño, 2 Salas de Cirugías con pasillo y rampa, Sala de Recién Nacido, y 2 Escaleras y depósito. Primer Nivel 347 m²: 3 Consultorios, Recepción, Baño Social, Administración, 5 Salas de internación con baño, 2 Salas de internación con baño compartido, Sala de enfermería, depósito, escalera y rampa. 2do. Nivel 201.50 m² construido - Terraza 121 m²: 1 sala terminada, 6 salas a terminar, depósito, escalera, rampa, instalación de transformador y terraza. 3er. Nivel 112.50 m² construido - Terraza 121 m²: 2 salones, tanque de agua, instalación de generador, y terraza. Estacionamiento en el frente para 3 lugares. Todos los servicios públicos: Ande, Essap con desague cloacal, asfaltado, recolección diaria de basura y limpieza permanente de Aseo Urbano.