Ciudad Nueva, Asunción, Asunción
Gs. 800.000.000
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¡EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA CON PRECIO DE OPORTUNIDAD – BARRIO CIUDAD NUEVA! Ubicación estratégica: Sobre la calle Don Luis Guanella, a solo 30 metros de la Av. Gral. Elizardo Aquino. A pasos de Galería Bonanza Pettirossi, Galería San Miguel y Galería Santo Domingo. ✨ Propiedad versátil de 3 niveles — ideal para oficinas, consultorios clínicos, depósito o inversión segura ✨ Terreno: 148,99 m² (5,62 x 25,60 m) Construcción Real: 320,08 m² (¡Mucho más espacio para tu proyecto!) Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos con portón metálico basculante eléctrico. Espacio amplio y luminoso (ideal para recepción o sala de espera) con aire acondicionado de 24.000 BTU. Cocina totalmente amoblada. Patio interno y área de servicio. 1 ambiente adicional (ideal para oficina o archivo) + baño social. Planta Alta: 3 amplios ambientes en suite (perfectos para oficinas privadas, consultorios o habitaciones). Todos con aire acondicionado y baños con termo calefón. Espacio compartido / área de distribución. Tercer Nivel: Depósito amplio con estructura metálica y cerramientos, ideal para almacenamiento seguro de mercaderías o archivos. Seguridad y Confort Total: Terreno elevado con respecto a la calle para mayor tranquilidad. 6 cámaras CCTV con acceso desde tu celular. Todos los ambientes climatizados. Precio de Venta: Gs. *** (¡Atención Inversores! Precio muy por debajo del valor oficial de tasación). ¡Excelente ubicación en zona altamente comercial! Una propiedad multifuncional, perfecta para adaptar a las necesidades de tu empresa, negocio o para generar rentas múltiples. EXCELLENT PROPERTY FOR SALE WITH OPPORTUNITY PRICING – CIUDAD NUEVA NEIGHBORHOOD! Strategic Location: On Don Luis Guanella street, just 30 meters from Gral. Elizardo Aquino Avenue. Steps away from Galería Bonanza Pettirossi, Galería San Miguel, and Galería Santo Domingo. ✨ Versatile 3-level property — ideal for offices, medical clinics, warehouse, or a safe investment ✨ Land Area: 148.99 m² (5.62 x 25.60 m). Actual Built Area: 320.08 m² (Much more space for your project!). Ground Floor: Parking for 2 vehicles with an electric basculating metal gate. Spacious and bright area (ideal for a reception or waiting room) with a 24,000 BTU air conditioner. Fully furnished kitchen. Internal courtyard and service area. 1 additional room (ideal for an office or archive) + social bathroom. Upper Floor: 3 large en-suite rooms (perfect for private offices, clinics, or bedrooms). All with air conditioning and bathrooms with water heaters. Shared space / hallway area. Third Level: Large warehouse with a metal structure and enclosures, ideal for safe storage of goods or archives. Total Security and Comfort: Terrain elevated from the street for greater peace of mind (safe from heavy rains). 6 CCTV cameras with access from your phone. All rooms are air-conditioned. Sale Price: Gs. 800,000,000 (Attention Investors! Price is well below the official appraisal value). Excellent location in a highly commercial area! A multifunctional property, perfect to adapt to the needs of your company, business, or to generate multiple rental incomes.
Don Luis Guanella 1933, Asunción, Paraguay
MOISES LIN
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